ОДПУ нужен для того, чтобы считать, сколько в дом приходит воды, электричества или тепла.
В квартирах стоят индивидуальные приборы учета (ИПУ), которые измеряют то же самое, и показывают сколько тратят жильцы квартиры.
Устанавливать ОДПУ выгодно. Если нет общего счетчика, ресурсоснабжающая организация будет выставлять счета не по фактическому потреблению, а по нормативам, — и обычно это дороже.
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета(ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ)
Если собственники не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
ОДПУ относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов в МКД должно лицо, ответственное за содержание общего имущества.
Это может быть УО на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.
Починить общедомовой прибор учета необходимо в течение двух месяцев с момента поломки (п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).
