В декабре 2024 г. в первом чтении Госдума приняла поправки, в Основы законодательства РФ о нотариате (проект ФЗ № 680171-8), которые должны облегчить управляющей компании, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с поправками, УК вправе будут обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи о взыскании задолженности, для чего нужно будет всего лишь представить договор (управления и/или предоставления коммунальных услуг) и расчет задолженности.
На нотариуса предполагается возложить обязанность, до совершения исполнительной надписи, уведомлять должника о поступившем требовании взыскателя, предоставив должнику срок для ответного реагирования (частичное или полное погашение задолженности, направление возражений нотариусу относительно представленного расчета задолженности, подача искового заявления в суд).
Исполнительная надпись не совершается в случае, если нотариусу поступили письменные возражения должника относительно представленного взыскателем расчета задолженности.
Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом, то есть взыскание задолженности на основании исполнительных надписей производится в бесспорном порядке.
Кроме того, Минстрой РФ совместно с другими ведомствами запустит эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ с использованием ГИС ЖКХ, портала Госуслуг и системы «Правосудие». Эксперимент будет проводиться с февраля по сентябрь.
В рамках эксперимента предполагается взаимодействие государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности по оплате помещения, в многоквартирном доме, коммунальных услуг, энергетических ресурсов, взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.
Он включает в себя:
- подготовку в электронном виде заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с использованием информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, в том числе сведений о гражданах-должниках;
- досудебное направление должнику в электронном виде на ЕПГУ и в ГИС ЖКХ заявления взыскателя о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ;
- досудебное получение в ГИС ЖКХ от Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации сведений о законных представителях должника;
- направление заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ мировому судье в электронном виде посредством взаимодействия ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие»;
- направление должнику в электронном виде на ЕПГУ судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ, копий определений об отмене судебного приказа, об исправлении ошибок в нем;
- направление взыскателю в электронном виде в ГИС ЖКХ копий определений о возвращении заявления, об отказе в его принятии, об отмене судебного приказа, об исправлении ошибок в нем, а также информации о вынесенном судебном приказе о взыскании задолженности за ЖКУ.
