В Жилищный кодекс РФ в 2023 году внесены изменения (от 04.05.2023г. №433-ФЗ), согласно которым региональные операторы по капремонту МКД смогут сами закупать оборудование и материалы и выдавать их подрядчикам.
Какие видите плюсы и минусы внесённых изменений, согласно которому региональные операторы капремонта смогут сами закупать оборудование и материалы и выдавать их подрядчикам?
Как данные изменения повлияют на качество проводимых работ?
Комментарий эксперта
Эти изменения могут очень по разному повлиять на ситуацию в разных регионах.
Дело в том, что это всё-таки право, а не обязанность. И как этим правом воспользуются разные регионы - покажет только практика.
Плюсы внесенных изменений
- Возможна реальная "экономия на масштабе" - себестоимость материалов будет ниже при закупке у нормальных поставщиков.
- Можно лучше контролировать качество закупаемых материалов - оптовая закупка будет не на ближайшем строительном рынке, а у более адекватных поставщиков.
Минусы
Совсем непонятно где будут храниться закупаемые материалы. Стоимость хранения будет увеличивать себестоимость капремонта. А поставка по принципу "сразу на объект" в нынешних организационных условиях просто невозможна - разным подрядчикам одни и те же материалы будут нужны в разное время.
Неясно кто будет отвечать за итоговое качество - при "косяках" подрядчики будут валить все на поставщика материалов, а поставщики - на то, что подрядчики плохо все сделали, а материалы на самом деле качественные.
Пока сложно сказать как эти изменения повлияют на качество работ по капремонту. Всё будет зависеть как в регионе будет организована закупка - номенклатура, торги, хранение, логистика, контроль. Только практика в конкретном регионе покажет итоговый результат таких изменений.