Аварийное жильё в Поморье и НАО начнут расселять с использованием долевого строительства

В Архангельской области и Ненецком автономном округе в 2026 году при расселении аварийного жилищного фонда планируют активнее применять механизм долевого строительства. Муниципалитеты будут выступать инициаторами заключения договоров долевого участия в строящихся многоквартирных домах, выкупая квартиры для переселенцев.

Архангельская область уже приступила к новой региональной программе переселения из аварийного жилья, которая рассчитана до 2028 года. В Архангельске для этих целей объявлено 15 конкурсов на заключение договоров долевого строительства «со свай». Квартиры будут приобретаться в новостройках, возводимых с использованием эскроу-счетов, за счёт средств федеральной программы. В городе уже сформирован перечень домов, которые планируется ввести в эксплуатацию до конца 2027 года, а застройщиков для участия в программе определят по итогам аукционов.

В Ненецком автономном округе долевое строительство для расселения аварийных домов применяется впервые. В Нарьян-Маре уже возводится дом в районе улиц Выучейского и Полярной, где часть квартир планируется выкупить для жителей аварийных «деревяшек». Всего в округе расселению подлежат 199 домов — около 70 тыс. кв. метров жилья, в которых проживают порядка 1,5 тыс. семей. На эти цели предусмотрено 1,6 млрд рублей.

Власти НАО также делают упор на расселение полупустых аварийных домов, эксплуатация которых связана с повышенными рисками и дополнительными затратами. После завершения мероприятий в 2026 году число таких зданий в округе планируется сократить до 13.

Параллельно в Архангельской области развивается механизм комплексного развития территорий. Частные застройщики получают участки под многоэтажную застройку при условии расселения аварийных домов за собственный счёт. К началу 2026 года в Архангельске заключено более 20 договоров КРТ, ещё четыре планируется подписать в первом квартале года. Многие проекты предусматривают также строительство социальных объектов, включая детские сады.

Новая программа переселения в Поморье охватывает дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Переселенцам предоставят квартиры с полной отделкой и подключёнными коммуникациями, а часть расселения будет проводиться через выкуп жилья и приобретение квартир на вторичном рынке.