Более половины жителей многоквартирных домов не знают о возможностях получения дохода от общего имущества

В октябре 2024 года официальный оператор ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги Дом» провели исследование, результаты которого показали, что более половины (51%) жителей многоквартирных домов в России не осведомлены о возможностях получения дополнительного дохода от общего имущества для нужд дома. В опросе приняли участие 1500 собственников квартир.

Оставшаяся половина респондентов либо имела представление о такой возможности, либо слышала о ней. Из числа тех, кто не знал о дополнительном доходе, подавляющее большинство (97%) не имели представления о способах его получения.

Согласно законодательству, каждому собственнику квартиры принадлежит не только жилое помещение, но и доля в общем имуществе дома, включая крыши, чердаки, подвалы, фасады, лифты, коридоры и земельные участки (при наличии правоустанавливающих документов). Управление и получение дохода от этого имущества осуществляются через собрание собственников.

Для получения дохода необходимо определить лицо, представляющее интересы собственников, и заключить соответствующие договоры. Также требуется принять решения относительно использования имущества и распределения доходов. Например, жильцы могут сдавать в аренду нежилые помещения или предоставлять фасады для рекламных целей. Полученные средства могут быть направлены на ремонт дома, оплату коммунальных услуг, благоустройство территории и другие нужды.

88% опрошенных выразили желание получить дополнительную информацию о таких способах получения дохода. Наиболее популярными вариантами являются установка рекламных конструкций (39%), аппаратов для фильтрации воды (38%) и платёжных терминалов (30,5%). Организация временной парковки на придомовой территории оказалась наименее востребованной (16%).

Среди тех, кто был осведомлён о возможностях заработка на общедомовом имуществе, большинство (76%) признались в отсутствии знаний о процедуре его реализации. 27% опрошенных не знали, приносит ли их дом доход от общего имущества. Почти половина (42%) указали на отсутствие таких доходов, в то время как оставшаяся часть (31%) сообщила о наличии таких доходов в их доме.

Наиболее распространёнными способами получения дохода являются сдача в аренду нежилых помещений (24%), размещение рекламных конструкций на фасаде или крыше (12%) и установка аппаратов для фильтрации воды (8%).

Полученные доходы респонденты предпочли бы направить в первую очередь на текущий ремонт и обслуживание (67%), благоустройство (60%) и капитальный ремонт (37%). Около 30% выразили желание создать резервы на непредвиденные расходы. Чуть более 18% предпочли бы оплатить коммунальные услуги, а 14,6% — вывоз мусора. Респонденты имели возможность выбрать несколько вариантов ответа.