Госдума утвердила новые правила управления общим имуществом в многоквартирных домах

Государственная Дума во втором и третьем чтениях приняла законопроект № 928725-8, направленный на совершенствование системы управления общим имуществом в многоквартирных домах. Документ вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и отдельные положения закона о статусе столицы.

Ко второму чтению законопроект был существенно доработан. В частности, отменено требование об обязательном письменном согласии каждого члена совета МКД на вступление в эту должность. Теперь достаточно, чтобы соответствующее решение было зафиксировано и подписано в протоколе общего собрания собственников.

Важным нововведением стало включение требований к информационному взаимодействию с жителями в сферу государственного жилищного надзора. Это означает, что соблюдение управляющими организациями правил общения с собственниками будет контролироваться надзорными органами.

Кроме того, для всего рынка ЖКХ вводится обязанность взаимодействовать с жильцами в цифровом формате через мессенджер МАХ. Предполагается, что это упростит и ускорит коммуникацию между управляющими компаниями и жителями. При этом для Москвы предусмотрено исключение: использование мессенджера в столице будет возможно, но не обязательно — по отдельным соглашениям.

Еще одно изменение касается руководителей управляющих компаний. Вместо обязательного квалификационного экзамена вводится независимая оценка квалификации, которая должна подтвердить профессиональную подготовку управленцев в сфере ЖКХ.

Принятый закон направлен на повышение прозрачности управления многоквартирными домами, развитие цифровых инструментов и усиление защиты интересов собственников жилья.