ГЖИ будет контролировать достоверность информации о капитальном ремонте

С марта 2026 года Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вводит новый механизм контроля за достоверностью информации о капитальном ремонте многоквартирных домов в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Инспекторы будут систематически проверять точность данных, предоставляемых подрядчиками, застройщиками и управляющими компаниями.

Главная цель нововведения — создание единой и прозрачной системы данных о жилищном фонде, включающей технические характеристики домов, их текущее состояние и результаты проведенных ремонтных работ. Это позволит собственникам жилья и управляющим компаниям получать актуальную и достоверную информацию о состоянии своих домов и планах по их ремонту.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подчеркивает, что данная мера направлена на повышение прозрачности и эффективности управления жилищным фондом. Однако эксперты высказывают опасения, что, несмотря на контроль со стороны ГЖИ, качество работ может не улучшиться, так как выбор подрядчиков для капитального ремонта остается за Фондом капитального ремонта (ФКР), а не за собственниками жилья.

За предоставление ложной информации предусмотрены штрафные санкции: до 20 тысяч рублей при повторных нарушениях. Также будут введены штрафы за неразмещение необходимых данных в системе. Эксперты отмечают возможные риски увеличения бюрократических процедур и роста стоимости ремонтных работ.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) считает, что новый контроль повысит прозрачность и ответственность управляющих компаний. Однако существует мнение, что это может переложить часть ответственности с ФКР на УК, что потребует дополнительных усилий и затрат со стороны последних.

Застройщики и подрядчики обязаны будут размещать электронные паспорта домов сразу после их ввода в эксплуатацию. За невыполнение этого требования предусмотрены штрафные санкции.

Алексей Лукьянчиков, представитель ГЖИ, отмечает, что повышение прозрачности и контроль за достоверностью данных о капитальном ремонте улучшат качество ремонтных работ. Однако для успешной реализации инициативы потребуется перестройка документооборота и дополнительные финансовые затраты.