Имущество коттеджных поселков поделят на категории

Внесённый в Государственную думу законопроект об управлении общим имуществом в коттеджных поселках требует правильных подходов и формулировок для выверенного регулирования этого важного вопроса, считает депутат Александр Якубовский.

"В текущей редакции мы сталкиваемся с серьезными противоречиями между Жилищным и Гражданским кодексом, по сути по одной простой причине. Мы не можем управлять общим имуществом в жилищных комплексах и коттеджных поселках по точной аналогии с управлением многоквартирным домом, а текущая концепция именно такова", - пояснил он.

Имущество в загородных поселках депутаты хотят разделить на несколько категорий:

1. Имущество, которое не может быть общим (земельные участки собственников, расположенное на них имущество и прочие блага, такие как вертолетные площадки, пристани и так далее).

2. Имущество, которое обязательно должно быть общим (дороги, проезды, пожарные гидранты и т. д.).

3. Имущество, которое может быть общим по соглашению собственников (спортивные площадки и иные объекты инфраструктуры).

"И последняя категория, важность выделения которой нам показала прошедшая зима, когда у нас замерзали поселки просто потому, что мы не могли найти собственника той или иной насосной, котельной, трансформаторной и так далее, - это то, что должно принадлежать ресурсоснабжающей организации (а не частным лицам), которая будет нести полную ответственность за техническое состояние этого инженерного сооружения, подготовку и прохождение отопительного сезона", - сказал Якубовский.