Минстрой разъяснил: за производственный контроль качества питьевой воды отвечают водоканалы, а не управляющие компании

Министерство строительства и ЖКХ России опубликовало разъяснения по вопросу организации производственного контроля качества и безопасности питьевой воды. Соответствующая позиция изложена в письме Минстроя России от 4 мая 2026 года № 26693-ДН/04.

Согласно разъяснениям ведомства, обязанность обеспечивать подачу питьевой воды, соответствующей установленным санитарным требованиям, возложена на организации, осуществляющие холодное водоснабжение. Именно водоканалы и иные ресурсоснабжающие организации обязаны проводить производственный контроль, включая отбор проб, лабораторные исследования и мониторинг санитарных мероприятий.

Минстрой уточняет, что программа производственного контроля разрабатывается самой организацией водоснабжения и подлежит обязательному согласованию с территориальными органами Роспотребнадзора. Документ должен содержать перечень точек отбора проб, включая границы эксплуатационной ответственности между поставщиком ресурса и потребителями.

Особое внимание в письме уделено многоквартирным домам. Ведомство отмечает, что действующее законодательство не предусматривает обязательного наличия специальных точек отбора проб воды во внутридомовых инженерных системах МКД.

Поскольку внутридомовые сети относятся к общему имуществу собственников помещений, оборудование дополнительных точек контроля возможно только после принятия соответствующего решения на общем собрании жильцов и внесения изменений в техническую документацию дома. Кроме того, собственники квартир не обязаны предоставлять доступ в жилые помещения для проведения отбора проб в рамках производственного контроля.

В Минстрое подчеркнули, что при действующем регулировании организация отбора проб непосредственно у конечных потребителей в многоквартирных домах остаётся затруднительной.

Одновременно ведомство напомнило, что ранее был подготовлен проект изменений в Правила содержания общего имущества (Постановление № 491), предусматривающий возможность возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанности по оборудованию специальных точек отбора проб на внутридомовых сетях. Однако соответствующие изменения пока не утверждены и не вступили в силу.

При этом в министерстве отдельно указали, что письма Минстроя носят разъяснительный характер, не устанавливают новых правовых норм и не являются обязательными для исполнения нормативными актами.