Минстрой обновил методические рекомендации по определению оценочной стоимости капремонта многоквартирных домов

Приказом от 06.05.2024 № 306/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома» Министерством строительства и ЖКХ РФ обновлены методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, которые разработаны на основе анализа фактической стоимости работ по капитальному ремонту, проведенных в рамках реализации региональных программ.

При этом, аналогичный Приказ Минстроя России от 25 сентября 2018 г. № 618/пр признан утратившим силу.

Согласно новому документу, оценочная стоимость капитального ремонта определяется в целях:

- Оценки достаточности средств при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, планировании предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации;

- Расчета оценочной стоимости капитального ремонта в целях установления минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.

Оценочная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется на основании укрупненных стоимостей услуг (работ) (СКР).

В отношении услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества МКД, по которым отсутствуют показатели СКР, оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуется определять на основании ранее разработанной (за прошедшие один-¬три года) сметной документации на капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, выбранных исходя из аналогичности состава выполняемых работ, с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых Минэкономразвития России.

Приказ позволяет систематизировать и унифицировать подходы к долгосрочному планированию региональных программ капитального ремонта.