Минстрой России представил новый порядок расселения аварийного жилья

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложило новый порядок расселения аварийного жилья, направленный на удешевление процесса и обеспечение жильём большего числа граждан.

В рамках новой инициативы будет введена выкупная цена – сумма, которую получат собственники за свои квартиры. Эта цена будет зависеть от дальнейшей судьбы дома: его сноса или ремонта.

В случае сноса дома, его ценность будет равна нулю, и возмещение будет состоять из стоимости земли и убытков, связанных с переездом. При возможности ремонта, возмещение будет включать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд и ремонт.

Для обеспечения прозрачности и справедливости расчётов, будет установлен минимальный размер выплаты, который определит правительство. Этот размер будет зависеть от средней рыночной стоимости жилья в данном районе.

Малоимущие граждане смогут получить жильё по договору найма социального использования. Наниматели смогут приватизировать такое жильё, даже если дом уже признан аварийным. Важно отметить, что жильё по договору социального найма и жильё по договору найма социального использования – это разные понятия. В первом случае договор является бессрочным, а во втором – заключается на 25 лет с возможностью продления при отсутствии улучшения жилищных условий. Жильё по договору найма социального использования нельзя приватизировать, только выкупить.

Полученные средства можно использовать по своему усмотрению, например, для выкупа квартиры по договору найма социального использования или оплаты аренды, если у гражданина нет другого жилья.

Регионы будут активно строить дома с жильём социального использования, предоставляя участки под строительство бесплатно. Регоператоры не будут получать прибыль, что должно сделать жильё доступнее по сравнению с рынком новостроек.