Минстрой России расширяет сферу жилищного надзора с 2026 года

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило проект изменений в сферу жилищного надзора, который вступит в силу с 1 марта 2026 года. Новые правила значительно расширят круг лиц и организаций, подлежащих проверке Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ).

В настоящее время ГЖИ проверяет управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и ресурсоснабжающие организации (РСО) на предмет корректности размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). С 2026 года перечень объектов надзора будет значительно расширен.

В список проверяемых организаций войдут региональные операторы по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО), капитальному ремонту, а также застройщики. Кроме того, проверке будут подвергаться компании, с которыми собственники многоквартирных домов (МКД) напрямую заключают договоры на обслуживание и ремонт общего имущества.

Контроль будет направлен не только на факт размещения информации, но и на соблюдение порядка её внесения в систему, включая полноту, точность и актуальность данных. По данным ведомства, на текущий момент в России насчитывается 244 оператора по обращению с ТКО, 85 операторов по капитальному ремонту и 4740 застройщиков.

Минстрой отмечает, что существующие правила государственного контроля оказываются недостаточно эффективными, что приводит к задержкам в выявлении и устранении нарушений. Это негативно сказывается на безопасности и комфорте жильцов, а также создаёт риск отсутствия полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ, что затрудняет своевременное получение собственниками важных сведений о доме и предоставляемых услугах.