Минстрой утвердил единый порядок приёмки работ в многоквартирных домах

Минстрой разработал приказ, который вводит единые правила подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту в МКД. Документ чётко определяет, кто оформляет акты, в какие сроки и что делать в случае отказа от подписи.

Акт составляется исполнителем — управляющей компанией или уполномоченным органом при непосредственном управлении — в двух экземплярах: один для себя, второй для председателя совета дома. По работам по содержанию акт нужно оформить в сроки, указанные в договоре, но не позднее 30 дней после оказания услуг. По текущему ремонту — в течение 10 дней после завершения конкретной работы.

Исполнитель обязан направить акт председателю в течение 5 дней, после чего у председателя есть 10 дней на подписание или мотивированный отказ. Если ответа нет в течение 30 дней, акт считается подписанным автоматически. В случае отказа или возражений стороны в течение 10 дней проводят совместный осмотр, после чего за 5 дней исполнитель готовит новый акт с учётом замечаний.

Новый порядок формализует практики, которые уже действуют во многих домах и УК, и теперь распространит их на всю страну. Изменения заработают с 1 сентября 2026 года. При этом остаётся нерешённым вопрос, как применять эту схему в домах, где председатель совета МКД отсутствует.