Минстрой утвердил порядок оформления актов выполненных работ для управляющих компаний

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило порядок подписания актов выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Новые правила направлены на упорядочение взаимодействия между управляющими организациями и представителями собственников жилья и начнут действовать с 1 сентября 2026 года.

Согласно утвержденному порядку, управляющая организация обязана оформлять акт выполненных работ в двух экземплярах — один предназначен для самой УК, второй передается председателю совета многоквартирного дома либо членам совета дома.

Если сроки подготовки актов не определены договором управления, документ должен быть составлен не позднее 30 дней после завершения работ или оказания услуг. При этом допускается ежемесячное оформление актов.

Представителям собственников предоставляется 10 дней для подписания документа либо направления мотивированного отказа с указанием замечаний. В случае выявления разногласий стороны должны будут оформить новый акт с учетом установленной процедуры.

Одновременно установлен механизм, позволяющий избежать затягивания согласования документов. Если в течение 30 дней после получения акта представители дома не направят подписанный экземпляр или письменный отказ, документ будет считаться оформленным без подписи собственников.

Новые требования должны повысить прозрачность исполнения договоров управления и снизить количество споров между управляющими организациями и жителями по вопросам передачи и оформления актов выполненных работ. Вместе с тем вопрос оформления документов в многоквартирных домах, где отсутствует председатель совета МКД, пока остается нерешенным.