Мособлархитектура подготовила рекомендации по остеклению балконов и лоджий

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области подготовил методические рекомендации по остеклению балконов и лоджий. Документ направлен на сохранение архитектурного облика домов старого фонда, упорядочение требований к остеклению, а также обеспечение безопасной и комфортной эксплуатации конструкций.

В рекомендациях собраны положения Градостроительного и Жилищного кодексов, требования пожарной безопасности, ГОСТов и сводов правил в сфере строительства.

Специалисты выделяют два основных типа остекления — «холодное» и «тёплое». Первый вариант не предусматривает утепления и подходит для использования балкона в тёплое время года, в том числе в качестве защищённой от осадков зоны отдыха. «Тёплое» остекление предполагает утепление конструкции и необходимо, если помещение планируется использовать круглый год, например в качестве зимнего сада или кабинета.

При выборе конструкции основным требованием должно оставаться повышение комфорта и защита помещения от осадков при одновременном соблюдении действующих нормативов и сохранении архитектурного облика здания. Материалы и их цвет должны соответствовать фасаду дома, а также оформлению других балконов и лоджий.

Особое внимание рекомендуется уделять нагрузке на несущую плиту. При установке тяжёлого тёплого остекления она существенно возрастает, поэтому перед проведением работ необходимо привлечь специалистов и выполнить соответствующие расчёты. Это особенно важно для домов старого фонда.

Для внешней отделки не рекомендуется применять сайдинг, профлист, шифер, сотовый поликарбонат, плёнки и другие материалы, которые могут нарушить единый облик здания. Предпочтение следует отдавать материалам, использованным при первоначальной отделке фасада или во время капитального ремонта. Цвет и конфигурация переплётов должны соответствовать существующим окнам и балконам дома.

Конструкцию остекления необходимо предусмотреть таким образом, чтобы в зимний период сохранялась возможность открывать окна для удаления сосулек. При этом ответственность за эксплуатацию балкона, включая своевременную очистку от снега и наледи, несёт собственник помещения.