На Кубани развивается рынок жилищного управления

Объём рынка жилищного управления в Краснодарском крае в 2023 году составил 8,2 млрд руб. Организации с основным видом деятельности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (без учета субъектов малого предпринимательства) выполнили работ и оказали услуг на 9,65% больше, чем годом ранее.

При этом, после ужесточения законодательства и повышения требований к качеству предоставляемых услуг, число управляющих компаний в последние годы стало сокращаться.

«За последние пять лет мы наблюдаем сокращение количества управляющих компаний (УК) в Краснодарском крае. Это происходит в основном из-за ужесточения законодательства и консолидации рынка, что повышает требования к качеству предоставляемых услуг. Одновременно с этим оборот рынка услуг по управлению многоквартирными домами (МКД) увеличился, в основном благодаря росту числа МКД и тарифов на жилищно-коммунальные услуги»,— отмечает коммерческий директор компании «Третий Рим кредит» Сергей Ионов.

Так, например, прирост выручки УК «Зеленый квартал» в 2023 году по отношению к 2022 году составил 3,68%.

«Рост связан с расширением продуктового портфеля — мы начали оказывать дополнительные сервисные услуги (ремонт под ключ, дизайн-проект квартиры, подбор, установка и обслуживание сплит-систем, остекление лоджий и балконов, клининг квартир, узаконивание перепланировки, услуги электрика и сантехника, обслуживание и регулировка окон и др.). Также на положительной динамике отразилась индексация тарифа за содержание и текущий ремонт многоквартирных домов»,— поясняет директор компании Юнона Патомольник.

Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Краснодарского края имеют 811 управляющих организаций, но услуги из них предоставляют только 584 компании. Самые крупные УК находятся в Краснодаре, Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи.

«Рынок по управлению многоквартирными домами, как и вся сфера жилищно-коммунального хозяйства, носит социально ориентированный характер, и главный индикатор качества бизнеса — это население. Главным инструментом ведения такого бизнеса являются обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам»,— рассказали в Государственной жилищной инспекции Кубани.