Обслуживание аварийных жилых домов возложат на управляющие компании

В Государственную думу внесен законопроект, которым управляющие компании обяжут обслуживать аварийные дома. Суммы недополученных доходов коммунальщикам будут выплачивать региональные власти.

По мнению авторов инициативы, в аварийных зданиях управляющими организациями не проводится ремонт и не оказываются услуги по содержанию жилья из-за убыточности. Региональные власти должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов.

"По данным Росстата, число аварийных многоквартирных домов, в которых проживают граждане, составляет 88,5% от общего количества таких зданий. При этом их число постоянно увеличивается. Однако в жилищном законодательстве РФ не предусматривается каких-либо особенностей по управлению такими зданиями", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

"На сегодняшний день факт признания дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не является основанием для снижения или освобождения граждан от платы за содержание общего имущества. При этом само содержание такой недвижимости представляет собой комплекс весьма затратных мероприятий, сопряженный с большой ответственностью", - отмечают авторы.

"Риск возникновения нештатных ситуаций существенно выше, чем в домах с допустимым уровнем износа. Поддержание несущих конструкций в работоспособном состоянии для обеспечения безопасности проживания требует выполнения дополнительных работ, а также значительных материальных затрат", — пояснили разработчики законопроекта.