Правительство предложило изменить правила управления многоквартирными домами в новых регионах

В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях планируют скорректировать особый порядок управления жилищным фондом. Проект поправок предусматривает отдельные программы текущего ремонта, правила передачи новостроек управляющим организациям и продление ряда исключений до конца 2027 года.

Текущий ремонт по отдельным программам

Региональные власти должны будут утверждать программы текущего ремонта многоквартирных домов. В них включат перечень зданий и работ, сроки выполнения, объемы и прогнозную стоимость. При подготовке документов учтут планы капитального ремонта, техническое состояние домов и предложения единой региональной управляющей организации.

Передача новостроек в управление

Застройщиков обяжут заключать договор с единой региональной управляющей организацией в течение пяти дней после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Поэтапное повышение платы за содержание жилья

Размер платы для домов под управлением единых региональных организаций на 2026 год и последующие периоды будут определять с учетом специального плана. Его должны утверждать региональные власти по согласованию с правительством России.

Продление отдельных послаблений

Проект также предусматривает продление до конца 2027 года периода, в течение которого не применяются требования об энергоэффективности и оснащении домов приборами учета.

В новых регионах действует особая модель управления жилищным фондом: ключевую роль играют единые региональные управляющие организации, а власти субъектов наделены дополнительными полномочиями по регулированию платы за содержание жилья.

Предлагаемые изменения обсуждаются на фоне недавнего отклонения Госдумой законопроекта о минимальном размере такой платы. Среди аргументов против инициативы называлось то, что в общем случае размер платы определяют собственники на общем собрании, а при отсутствии их решения — органы местного самоуправления.

В новых регионах предлагается иной механизм: план повышения платы будет утверждать региональная власть по согласованию с коллегиальным органом при правительстве России.