Правительство РФ не поддержало законопроект о реорганизации ЖСК в ТСЖ

Правительство Российской Федерации выразило официальное несогласие с законопроектом № 920521-8, предлагающим реорганизацию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в товарищества собственников жилья (ТСЖ). В своем отзыве Правительство подчеркнуло, что инициатива не находит поддержки со стороны исполнительной власти и требует доработки.

Основные аргументы Правительства РФ:

1. Добровольный характер реорганизации: Правительство считает, что преобразование ЖСК в ТСЖ должно происходить исключительно на добровольной основе после выплаты всех паевых взносов членами кооператива. Это соответствует пункту 2 статьи 61 Гражданского кодекса РФ и постановлению Конституционного Суда РФ от 18 июля 2023 года № 14-П.

2. Отсутствие механизмов информирования: Законопроект не предусматривает четкий механизм информирования органов государственного жилищного надзора и местного самоуправления о выплате последнего пая в кооперативе и о результатах общего собрания собственников по вопросу реорганизации. Также не прописаны последствия ликвидации кооператива, включая распоряжение имуществом, права и обязанности участников, а также возможные дополнительные расходы граждан.

3. Недостаточная обоснованность: В пояснительной записке к законопроекту не представлены доказательства неэффективности деятельности ЖСК после завершения строительства и выплаты паевых взносов. Кроме того, не указано, почему необходим административный механизм принудительной реорганизации ЖСК в управляющую компанию.

Правительство РФ призывает авторов законопроекта учесть высказанные замечания и доработать инициативу с учетом представленных аргументов. Дискуссия по данному вопросу продолжается, и ожидается, что в ближайшее время будут проведены дополнительные обсуждения и консультации.