Правительство уточнит правила уплаты взносов на капремонт и сроки их возврата

Правительство РФ подготовило масштабные изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование системы капитального ремонта многоквартирных домов. В частности, будет запрещено снижать ранее принятый собственниками повышенный размер взносов на капремонт, если накопленных средств недостаточно для выполнения запланированных работ. Также предлагается дифференцировать минимальные взносы, учитывая наличие лифтов и объем накопленной задолженности.

Нововведения коснутся и сроков отсрочки начала платежей в новых домах. Сейчас регионы могут устанавливать такую отсрочку до пяти лет, однако практика показала неэффективность столь длительных периодов, поэтому срок отсрочки предлагается сократить до одного года. Это позволит своевременно формировать фонд ремонта для обслуживания современного и дорогостоящего оборудования, установленного в новостройках.

Законопроект также ограничивает сроки возврата средств, заимствованных региональными операторами из общего фонда («общего котла»), которые сегодня могут достигать 100 лет. Предлагается устанавливать предельные сроки возврата таких заимствований на уровне нормативного межремонтного периода эксплуатации инженерных систем дома. Эти меры направлены на защиту прав собственников жилья, чьи средства используются для капремонта других домов.

Помимо этого, в целях повышения прозрачности капремонта будет закреплено требование по регулярному информированию собственников о накопленных суммах на ремонт и существующей задолженности. Субъекты федерации получат право создавать филиалы региональных операторов для более эффективного контроля за проведением ремонтных работ на больших территориях, включая отдаленные населенные пункты.

Правительство рассчитывает, что эти изменения улучшат качество капитального ремонта, повысят его финансовую устойчивость и позволят эффективно использовать средства граждан на долгосрочное сохранение многоквартирных домов.