Правительство утвердило порядок корректировки цен по договорам капремонта из-за изменения НДС

Правительство России постановлением от 10 августа 2026 года № 990 внесло изменения в правила привлечения подрядчиков для капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Документ дополняет Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 года № 615, механизмом пересмотра стоимости действующих договоров в связи с повышением ставки НДС с 1 января 2026 года.

Новые правила распространяются на договоры о проведении капитального ремонта, заключенные до 1 января 2026 года, если срок их исполнения еще не истек.

Цена таких договоров может быть скорректирована по соглашению сторон в пределах фактического увеличения НДС на работы и услуги, приемка которых осуществляется после 1 января 2026 года. При этом пересмотр стоимости невозможен, если повышенная ставка НДС уже была учтена в цене договора на момент его заключения.

Стоимость каждого вида работ или услуг после корректировки не должна превышать установленный субъектом России предельный размер стоимости капитального ремонта.

Изменить цену договора в связи с ростом НДС можно до 1 декабря 2026 года при условии, что договор продолжает исполняться.

Корректировка предусматривает увеличение стоимости только на сумму фактического роста НДС и не предполагает дополнительных наценок или иных увеличений цены.

Постановление № 990 вступает в силу со дня официального опубликования.