Разработаны возможные сценарии развития сферы управления многоквартирными домами

Комитет Государственной думы РФ по строительству и ЖКХ совместно с Ассоциацией «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет», «Новое качество» и другими экспертами разработали несколько сценариев по трансформации сферы управления многоквартирными домами.

Среди критериев анализа отмечены основные:

- процедура допуска участников на рынок,
- система контроля и надзора, процессы разрешения споров,
- ответственность управляющих организаций,
- стимулирование инвестиционной деятельности и роль власти в регулировании сегмента управления жилищным фондом.

По итогам работы представлено 3 возможных сценария:

«Консервативный» - сохранение системы лицензирования с точечным изменением регулирования в части перераспределения полномочий между органами власти и ужесточения лицензионных требований;

«Прогрессивный» - переход на обязательное саморегулирование деятельности лиц, осуществляющих управление жилищным фондом, сопряженный с передачей большинства полномочий в сфере контроля и надзора в СРО, одновременно установив государственный контроль и надзор за СРО, в том числе посредством вхождения представителей органов власти в органы управления СРО.

«Альтернативный» - переход к институту региональных операторов управления жилищным фондом. Данный сценарий предполагает передачу рынка управления жилищным фондом государству, упразднение института управляющих организаций и введение института эксплуатирующих организаций, которые будут проходить процедуру аккредитации у регионального оператора.

После согласования с Минстроем России, доклад о трансформации рынка управления жилищным фондом будет представлен на рассмотрение в профильную Комиссию Госсовета.