Росстандарт утвердил ГОСТ на технические задания для ремонта крыш в рамках капремонта

Новый национальный стандарт устанавливает единые требования к подготовке технических заданий на капитальный ремонт крыш многоквартирных домов. ГОСТ Р 72858-2026 будет применяться при заключении договоров на оказание услуг и выполнение работ по ремонту кровель.

Документ вступает в силу 1 февраля 2027 года, при этом предусмотрена возможность его досрочного применения. Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Техническое задание является обязательной частью договора между заказчиком и подрядчиком. В рамках конкурентных закупок оно представляет собой основной технический раздел документации, в котором заказчик определяет характеристики объекта и требования к предстоящим работам.

Необходимость использования положений национальных стандартов при описании объекта закупки предусмотрена пунктом 135(1) постановления Правительства РФ № 615. Новый ГОСТ систематизирует требования к подготовке технических заданий и устанавливает единый подход к их структуре и содержанию.

В техническом задании должны быть указаны наименование и адрес объекта, основные технико-экономические характеристики дома, включая год постройки, этажность и тип крыши или кровли. Также документ должен содержать мероприятия по подготовке объекта к ремонту, требования к выполняемым работам, а также порядок контроля и приемки их результатов.

Приложение к стандарту включает подробные перечни работ для различных типов крыш. В частности, предусмотрены требования для совмещенных крыш с кровлей из битумно-полимерных и полимерных материалов, чердачных крыш с полимерной кровлей, а также конструкций с покрытием из профилированного листа, металлочерепицы, оцинкованной стали и хризотилцементных листов. Отдельно приведен перечень работ по ремонту холодного чердака.

ГОСТ Р 72858-2026 не распространяется на объекты культурного наследия, а также на работы по реставрации и новому строительству.

Положения стандарта предназначены для участников системы капитального ремонта, включая региональных операторов, владельцев специальных счетов, технических заказчиков, подрядные организации, органы местного самоуправления и органы государственного контроля.