Росстандарт впервые разрабатывает ГОСТ для цифровой оценки домов перед капремонтом

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии приступило к созданию первого национального стандарта, который унифицирует программные комплексы для оценки технического состояния многоквартирных домов. Проект ГОСТ Р разработан Ассоциацией региональных операторов капремонта и уже представлен в первой редакции. Документ призван устранить разрозненность в подходах регионов к автоматизированному анализу износа зданий и сделать процесс принятия решений о ремонте более прозрачным и объективным.

Необходимость такого стандарта назрела давно. Хотя в 2025 году появились правила установления необходимости капремонта, единых требований к программному обеспечению, которое проводит эти расчеты, до сих пор не существовало. В регионах используют совершенно разные системы: они работают с разными форматами данных, применяют непохожие методики расчета и по-разному обмениваются информацией. В итоге результаты обследований одного и того же дома могут различаться в зависимости от региона, возникают ошибки при обработке сведений, а региональные программы капремонта сложно актуализировать и сверять между собой.

Новый ГОСТ призван навести порядок в этой сфере. Он задает четкие функциональные требования к специализированному программному обеспечению. Согласно проекту, такие системы должны будут автоматизировать сбор, хранение и анализ данных, полученных при обследовании домов. Кроме того, ПО обязано рассчитывать физический износ конструктивных элементов и инженерных систем по единому алгоритму, чтобы итоговые заключения о необходимости ремонта были обоснованными и прозрачными. Важное требование — выгрузка результатов в машиночитаемом формате, а также надежная защита информации и возможность бесшовной интеграции с государственными и региональными информационными системами.

Ожидаемый эффект от внедрения стандарта затрагивает сразу несколько уровней. Для профессионального сообщества это означает полную сопоставимость данных между разными регионами, снижение ручного труда и минимизацию ошибок в расчетах. Для жителей — более справедливые и понятные решения о включении их дома в программу капремонта, поскольку заключения станут прозрачными и обоснованными. Для экономики отрасли — сокращение затрат на повторную обработку информации и устранение последствий ошибок при планировании и финансировании ремонтов.

Сейчас проект первой редакции ГОСТа открыт для публичного обсуждения. Профессиональное сообщество может направлять свои замечания и предложения, после чего документ будет доработан и передан на официальное утверждение в Росстандарт. Ознакомиться с уведомлением и деталями проекта можно на официальном портале.