С 2026 года вступает в силу новый ГОСТ для оценки качества содержания общего имущества в МКД

С 1 января 2026 года вступает в силу обновлённый ГОСТ Р 72062-2025, который устанавливает новые стандарты оценки качества работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Этот стандарт направлен на повышение прозрачности и эффективности управления многоквартирными домами, а также на обеспечение более высокого уровня обслуживания и безопасности для жильцов.

Основные нововведения ГОСТ Р 72062-2025:

Оценка непредвиденных работ: теперь допускается выполнение работ, направленных на устранение угроз жизни и здоровью жильцов, без предварительного включения их в план. Это позволяет оперативно реагировать на аварийные ситуации и предотвращать их последствия.

Сокращённые сроки контроля и приемки работ:

- Для текущего содержания: не позднее 5 рабочих дней после окончания месяца.

- Для текущего ремонта и неотложных работ: не позднее 10 рабочих дней после завершения работ.

Чёткие критерии качества: введены обязательные критерии для оценки качества выполненных работ, которые должны учитываться при приёмке и оформлении актов. Это обеспечит более объективную оценку и повысит ответственность исполнителей.

Документирование нарушений: введена обязательная форма акта о выявленных нарушениях качества до подписания основного акта приемки. Это позволит своевременно фиксировать все недочеты и контролировать их устранение.

Отражение нарушений в актах приемки: исполнители обязаны указывать выявленные отклонения от стандартов качества в актах приемки работ. Это повысит прозрачность процесса и ответственность исполнителей.

Повторный контроль и перерасчеты: при обнаружении неустраненных недостатков, стоимость выполненных работ может быть снижена или не учтена при расчётах с исполнителем. Это стимулирует качественное выполнение работ и соблюдение установленных стандартов.

ГОСТ Р 72062-2025 является обязательным для применения при заключении договоров управления многоквартирными домами и в других правовых актах, регулирующих содержание общего имущества.