Способы экономии коммунальных ресурсов обсудили на форуме "Управдом" в Уфе

По информации государственного комитета по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан, в 2023 году от жителей региона поступило 958 обращений по вопросам начисления платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР СОИ). 80% жалоб касались электроэнергии.

- Мы провели проверку 254 многоквартирных домов. По результатам выдано 158 предписаний и 52 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Предписания исполняются не в полном объеме, в связи с чем госкомитет обращается в суд, чтобы защитить права людей. В 2023 году подано 95 исковых заявлений, 40 из которых касались незаконных начислений, в 2024-м - уже 29 исков, в том числе 13 - по незаконным начислениям, - рассказала первый заместитель председателя госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Александра Авдеева.

В свою очередь ресурсоснабжающие организации также не заинтересованы в излишнем расходовании ресурсов, так как должны выполнять федеральный закон об энергоэффективности. И свою часть работы по энергосбережению они выполняют. Так, например, "Энергосбытовая компания Башкортостана" устанавливает в многоквартирных домах приборы учета, позволяющие снимать показания удаленно.

В начале и конце отопительного сезона жильцы жалуются на низкую или, наоборот, повышенную температуру в квартирах.

- Зачастую причина в технической неспособности индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) оперативно регулировать подачу теплоносителя. Для устранения такой ситуации нужно установить дополнительное оборудование, которое в автоматическом режиме будет контролировать поступление тепловой энергии в МКД. Это ведет к рациональному использованию теплового ресурса и экономии денег собственников, - рассказал Замдиректора филиала "Тепловая инспекция" БашРТС Александр Светлов. - Как только закончится нынешний отопительный сезон, начнется подготовка к новому. Мы в ежедневном режиме будем выходить на тепловые пункты потребителей и проверять их по критериям готовности. Рекомендуем и активно поддерживаем участие жителей в этом деле.

По его словам, часто, при подготовке к зиме наблюдается отсутствие поверки контрольно-измерительных приборов, запорной арматуры, гидравлических испытаний, неудовлетворительное состояние трубопроводов.

- Практика показывает, что правильная подготовка объектов к отопительному сезону ведет к снижению объемов потребляемого тепла иногда на 40-50 %, то есть платить приходится меньше, - резюмировал Александр Светлов.

Навести порядок в учете и контроле потребления воды во многих случаях мешают сами жители.

- Что бы мы ни сделали, это будет малоэффективно и порой бесполезно из-за проблемы переустройства инженерных сетей внутри квартир. За последние 20 лет собственники без проекта и согласования переделывают системы отопления и горячего водоснабжения, ставят краны, используют неподходящие материалы, - заявил председатель центра общественного контроля в сфере ЖКХ Советского района Уфы Венер Курбанов. - Обследование показало, что в каждой второй квартире в той или иной степени идет переустройство инженерных сетей. Есть проект теплоснабжения в МКД, в котором изначально рассчитывается каждый элемент, каждый поворот, который создает сопротивление. Многие проводят отопление на лоджии, в результате чего появляются новые повороты. Достаточно сделать так в одной квартире, чтобы нарушить циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Температура теплоносителя будет определяться по самой холодной квартире, так, как будто холодно во всем доме. И в конце месяца собственники дружно переплатят.

Управляющая компания два раза в год обязана обследовать все инженерные коммуникации, проходящие в доме, и зафиксировать нарушения, после чего вправе обязать собственника привести коммуникации в исходное состояние. За переустройство инженерных сетей по теплоснабжению предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей. В Госсобрании уже обсуждается вопрос об увеличении этой суммы.