Светлана Разворотнева: сначала гарантии застройщиков, потом — взносы на капремонт

Предложение Минстроя сократить срок отсрочки по уплате взносов на капитальный ремонт для новостроек с пяти лет до одного вызвало критику в Государственной Думе. Заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Светлана Разворотнева в беседе с Общественной Службой Новостей заявила, что прежде чем пересматривать сроки, необходимо навести порядок с гарантийными обязательствами застройщиков.

Сегодня регионы самостоятельно устанавливают сроки начала взносов — например, в Москве жители начинают платить через восемь месяцев после сдачи дома, в Подмосковье и Ленинградской области — через полгода. При этом региональные фонды капитального ремонта и так испытывают дефицит средств, и инициативу Минстроя депутат расценивает как попытку ускоренного пополнения бюджета за счет новоселов.

Разворотнева подчеркнула, что основной проблемой остаются недоработки застройщиков: гарантийный срок по устранению дефектов ограничен тремя годами, а после его истечения все недочеты ложатся на плечи собственников. По её мнению, необходимо закрепить обязательную «инструкцию по эксплуатации» для новых многоквартирных домов и обеспечить выполнение обязанностей каждым участником процесса: застройщиком, управляющей компанией и жильцами.

Ранее Минстрой также предложил изменить подход к расчету взносов, указав в Жилищном кодексе минимальный размер платы на капремонт с учетом наличия в доме лифтов. Эта дифференциация, по мнению ведомства, позволит регионам устанавливать более справедливые и обоснованные тарифы.