Управляющие компании ждут новые правила лицензирования: что изменится с 2026 года

В России готовятся серьезные изменения в системе лицензирования управляющих компаний. Минстрой РФ сообщил, что с 1 сентября 2026 года вступят в силу новые нормы, которые должны навести порядок на рынке управления многоквартирными домами.

Главное нововведение — отмена лицензионных комиссий. Их функции полностью передадут органам государственного жилищного надзора. Это должно сократить бюрократию и ускорить рассмотрение заявлений на получение лицензии.

Также вводятся обязательные требования к персоналу и материально-технической базе управляющих компаний. Проще говоря, УК должны будут доказать, что у них есть квалифицированные сотрудники и реальные ресурсы для обслуживания домов, а не только «бумажная» лицензия. Конкретные требования сейчас дорабатываются совместно с экспертами.

В Минстрое рассчитывают, что новые правила помогут:
быстрее убирать с рынка недобросовестные управляющие компании;
повысить качество обслуживания домов;
сделать проживание жителей более комфортным и безопасным.

Изменения увязывают и с другими мерами: обязательной годовой отчетностью УК, едиными стандартами управления домами и корректировкой правил расчета платы за коммунальные услуги.

Сейчас в стране около 1 млн многоквартирных домов, и большинство из них — примерно 66% — находятся под управлением управляющих компаний. Власти уверены: обновленная система лицензирования должна сделать их работу более прозрачной и понятной для жителей.