В Челябинской области скорректировали закон о капитальном ремонте

По инициативе прокуратуры в Челябинской области внесены изменения в региональный закон, регулирующий организацию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно принятым поправкам, сведения о средствах, накопленных на специальных счетах домов, теперь смогут получать не только управляющие компании. По запросу доступ к информации будет предоставляться органам местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции, региональному оператору капремонта, а также новому владельцу спецсчета, определенному решением общего собрания собственников.

Предполагается, что раскрытие информации позволит снизить количество спорных ситуаций, связанных с формированием фонда капитального ремонта. Ранее из-за ошибок или бездействия управляющих организаций у жителей возникали необоснованные задолженности по взносам.

В качестве примера приводится ситуация в Магнитогорске, где из-за неоднократной смены управляющих компаний данные о состоянии спецсчета не были своевременно переданы региональному оператору. Это привело к некорректным начислениям взносов. Ожидается, что новые нормы помогут урегулировать подобные случаи.

Еще одно изменение касается порядка вступления в силу решения собственников о смене способа формирования фонда капитального ремонта — при переходе со спецсчета в «общий котел» и обратно. Если ранее отсчет начинался с даты направления решения региональному оператору, то теперь — с момента его получения. Законодатели считают, что это позволит избежать разночтений и ошибок в начислении платежей.

По итогам прошлого года собираемость взносов на капитальный ремонт в регионе составила 98%, при этом планы по выполнению работ были перевыполнены на 4,5%.

Отдельно отмечается актуальность вопроса замены лифтов в домах, формирующих фонд на специальных счетах. Поскольку это один из наиболее затратных видов работ, собственники нередко принимают решение о переходе на счет регионального оператора. Принятые изменения, по мнению депутатов, должны сделать такие процедуры более прозрачными и исключить возможные правовые споры.