В Госдуме предлагают изменить статус председателя совета многоквартирного дома

В Государственной думе подготовили варианты решения проблемы массового ухода председателей советов многоквартирных домов с должностей.

«Собственники могут принять решение выплачивать председателю совета какие-то деньги. Такие решения принимают далеко не все. Хотя есть регионы, где это стало системой, например в Ярославской, Костромской, Ульяновской областях, Удмуртии, Хакасии. Есть даже такая тенденция — чем беднее регион, чем меньше люди ждут помощи от государства и тем больше самоорганизуются», — рассказала зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Но, поскольку председатель совета МКД не является юридическим лицом, то легальный способ оплаты его деятельности отсутствует. Жильцы собирают наличными или включают приемлемую сумму в квартплату, а управляющая компания берет управдома в свой штат.

«Ранее законодательство допускало уплату с данного вознаграждения только налога на доходы физлиц в размере 13 процентов. Многочисленные судебные решения предыдущих лет также говорили, что взаимоотношения собственников и их представителей не являются трудовыми и обязанность выплачивать страховые взносы у председателей советов МКД не возникает. Однако с 1 января 2024 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, которые отнесли эти вознаграждения к объектам обложения страховыми взносами, то есть, по сути, добавили к 13 процентам налогов еще 30», — указала Разворотнева.

К заседанию с участием депутатов и представителей профильных ведомств экспертный совет Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ подготовил варианты законодательных решений этой проблемы. Так, например, первым вариантом предлагается вернуть все, как было, чтобы управдомы не платили дополнительные страховые взносы; вторым — внести в Жилищный кодекс изменения, которые однозначно признают эту деятельность добровольной, а вознаграждения — идущими на осуществление этой деятельности; третьим — добавить этот вид деятельности к списку разрешенных для самозанятых, тогда налог для активистов снизится до 6%.