В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на объекты долевого строительства

Депутат Госдумы Дмитрий Гусев выступил с инициативой вернуть пятилетний гарантийный срок на объекты долевого строительства. Соответствующий законопроект направлен на отзыв в правительство России.

Документ предусматривает внесение изменений в закон № 214-ФЗ и восстановление пятилетнего гарантийного периода для объектов долевого строительства, включая установленное в них технологическое и инженерное оборудование.

Ранее гарантийный срок был сокращен с пяти до трех лет. Авторы инициативы считают, что единый пятилетний период должен распространяться на весь комплекс объекта, поскольку отопление, вентиляция, электроснабжение, насосные станции и лифты являются частью общей инфраструктуры многоквартирного дома.

Законопроект также предлагает изменить порядок исчисления гарантии на инженерное и технологическое оборудование. Отсчет предлагается вести не с даты подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта в эксплуатацию организации, ответственной за его содержание.

По мнению Дмитрия Гусева, пятилетний срок позволит собственникам выявлять скрытые недостатки домов и требовать их устранения. Инициатор законопроекта считает, что многоквартирный дом является сложным объектом, для которого трехлетнего периода ответственности может быть недостаточно.