В Новосибирской области изменят расчёт тарифов на капремонт: для домов с лифтами взносы вырастут

С 2025 года в Новосибирской области вступят в силу новые правила расчёта взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Размер платежей теперь будет зависеть не только от площади квартиры, но и от наличия лифта в здании.

Как сообщили в региональном Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, для домов без лифтов тариф сохранится на уровне 19,29 рубля за квадратный метр. Для зданий, оборудованных лифтами, предусмотрен перерасчёт — аналогичная практика уже действует в шести регионах Сибири, где дифференцированные ставки, как правило, в полтора раза выше базовых.

При этом с 1 января 2025 года в регионе уже вступило в силу повышение минимального взноса — до 19,29 рубля за квадратный метр, что на 24,3% больше, чем в 2024 году. Это уже четвёртое ежегодное повышение: в 2022 году тариф вырос на 25,4%, а в 2023-м составлял 12,53 рубля за «квадрат».

В текущем году в Новосибирской области планируется капитально отремонтировать 505 многоквартирных домов на сумму 3,8 млрд рублей. На данный момент завершены работы в 393 зданиях, ещё 112 должны быть обновлены до конца года.

Больше всего объектов — 452 дома — находятся в Новосибирске. Здесь проводится замена 65 лифтов, ремонт 209 крыш и 176 фасадов. Кроме того, завершаются работы на инженерных сетях, направленные на обеспечение стабильного теплоснабжения в зимний период.

Однако эксперты отмечают, что программа капитального ремонта по-прежнему реализуется по графику, утверждённому ещё в 2014 году, что создаёт разрыв между потребностями жителей и фактическими сроками работ. Так, дом № 13 на улице Мира, построенный в 1944 году и имеющий 67% износа, запланирован к ремонту только на 2031 год.

Власти региона уже начали масштабное техническое обследование жилфонда. В 2025 году проверено 1 561 здание, а до 2030 года планируется осмотреть около 8,5 тысячи домов.

По словам главы Фонда модернизации ЖКХ Дмитрия Кулешова, результаты проверок станут основой для обновлённой региональной программы капремонта и могут повлиять на пересмотр механизма начисления взносов, включая меры по снижению финансовой нагрузки на граждан.