В Подмосковье введут новый порядок строительства индивидуальных жилых домов

На заседании правительственной комиссии было одобрено предложение по регулированию строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС), направленное на улучшение архитектурного облика городов и минимизацию конфликтов между собственниками участков.

Министр градостроительной политики Московской области, Сергей Пахомов, отметил, что упрощение процедуры регистрации домов в рамках дачной амнистии привело к снижению контроля за соблюдением градостроительных норм. Это, в свою очередь, вызвало ухудшение внешнего вида улиц и возникновение конфликтов между соседями. В частности, в исторических городах проблема стоит особенно остро из-за отсутствия минимальных требований к согласованию с властями.

Новые поправки предусматривают, что владельцы участков под ИЖС смогут бесплатно получать градостроительные планы, которые станут обязательными для строительства домов. Несоответствие проектов утвержденным параметрам будет служить основанием для отказа в проведении кадастровых работ и учете объектов недвижимости. Это позволит снизить количество нарушений, таких как незаконное перекрытие солнечного света для соседних участков.

Планируется, что закон вступит в силу с 2026 года в Московской области, где наблюдается высокая плотность застройки частного сектора и ежегодно фиксируются тысячи нарушений градостроительных норм. Другие регионы также заинтересованы в реализации подобных мер для улучшения архитектурного облика своих городов и повышения качества жизни горожан.

"На мой взгляд, можно было бы дать регионам право определить перечень улиц в границах населенных пунктов, где власть могла бы регулировать архитектурный облик, колористические и пространственные характеристики. Это позволило бы нам сохранить то ценное, что еще осталось сегодня на исторических улицах. Поработаем над адекватным решением этой проблемы", - говорит Пахомов.