В России изменили порядок лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ

Правительство Российской Федерации официально утвердило изменения в порядок лицензирования управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Соответствующее постановление опубликовано и вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Документ предусматривает ряд изменений в лицензионных требованиях к управляющим компаниям, включая кадровое обеспечение, материально-техническую базу и порядок принятия решений о выдаче лицензий.

Одним из ключевых изменений стало исключение лицензионных комиссий из процедуры лицензирования. Полномочия по принятию решений о предоставлении лицензии управляющей организации теперь закрепляются за руководителем органа государственного жилищного надзора (ГЖИ).

Также утверждён новый обязательный перечень требований к персоналу и материально-техническому обеспечению управляющих организаций. Согласно новым правилам, управляющая компания должна иметь как минимум одного сотрудника — в штате либо привлечённого по гражданско-правовому договору, — ответственного за обеспечение готовности инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, организацию уборки мест общего пользования и придомовой территории, выполнение текущего ремонта, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Дополнительным обязательным условием становится наличие офиса в субъекте Российской Федерации, на территории которого управляющая организация осуществляет деятельность. Помещение может находиться как в собственности компании, так и использоваться на основании договора аренды.

Кроме того, в перечень лицензионных требований включено наличие у управляющей организации паспорта готовности к отопительному периоду, подтверждающего выполнение необходимых мероприятий по подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему сезону.

Как отмечается, итоговая редакция документа была доработана по сравнению с первоначальными предложениями: часть ранее обсуждавшихся требований была смягчена.