Чем отличается садовый дом от жилого

Садовый дом–это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания.

Дом, как правило не имеет канализации и водопровода, предназначен для удовлетворения   бытовых и иных нужд граждан, связанных с их временным проживанием в таком здании.

Сооружения с назначением «нежилое» (сезонного или вспомогательного использования, которые не являются хоз. постройками или гаражами) признаются садовыми домами (ч. 11 ст. 54 №217-ФЗ).

Важно! Дом можно признать жилым при предоставлении заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.

Требования и порядок признания садового дома жилым домом указан в Постановлении Правительства РФ №47 от 28.01.2006г.

Жилой дом–это отдельное строение, в котором можно прописаться и постоянно жить.

Признаки жилого дома:

- строение расположено отдельно;

- над уровнем земли располагается не более трех этажей;

- высота строения не превышает 20 метров;

- в доме есть вспомогательные помещения (кухня, санитарный узел и тд);

- дом представляет собой единый объект.

Здания с назначением «жилое» и «жилое строение», сведения о которых внесены в ЕГРН до 01.01.19, признаются жилым домом, при этом замена или внесение в ранее выданные документы не требуется. В таких домах можно зарегистрироваться. (ч.9 ст. 54 №217-ФЗ).

На жилой дом оформляют свидетельство о собственности и технический паспорт БТИ, а на кадастровом плане земельного участка указывают контуры дома.