Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом, установлен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
Документы, должны содержать актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества в МКД.
Документы, которые должна передать старая УК:
- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- документы на коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета;
- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
- акты проверок готовности к отопительному периоду и паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
Иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома:
- копия кадастрового плана (карты) земельного участка;
- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Управляющая компания в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД должна передать всю техническую и другую документацию на дом новой управляющей компании.
В следующей статье, мы рассмотрим вопросы ответственности УК за непередачу технической документации, и кто должен восстанавливать техническую документацию на дом, при ее отсутствии.
