Налог на имущество, кто и когда обязан платить

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физического лица.

Налог платится за всю недвижимость, находящуюся в собственности — квартира, дача, гараж и тд.

Размер платежа рассчитывается один раз в год налоговой инспекцией, которая в третьем квартале направляет собственнику уведомление, где указано, сколько и за что нужно заплатить.

Если человек владеет объектом неполный год (например, купил квартиру летом), то налог начисляется с учётом полных месяцев владения.   

Если он стал собственником до 15 числа, то этот месяц считается полным и идёт в расчёт, если после — то месяц не учитывается.

Налогом на имущество облагаются следующие объекты (ст. 401 НК РФ):

- дома;

- квартиры;

- комнаты;

- гаражи;

- машино-места на парковке;

- объекты незавершенного строительства;

- единые недвижимые комплексы (например, завод);

- иные здания, строения, сооружения, помещения. 

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Кто обязан платить налог на имущество? 

Налог на имущество платят физические лица, которые являются собственниками объектов недвижимости. Налоги начисляются независимо от того, пользуется собственник недвижимостью или нет. 

Если собственником недвижимости несовершеннолетний, платят налог за ребенка родители. С 14 лет ребенок может самостоятельно выполнять налоговые обязательства, но только с письменного согласия законных представителей.

В налоговом кодексе РФ установлены три базовые ставки налогообложения, зависящие от вида объекта и его стоимости (ст. 406 НК РФ).

- Базовая ставка 0,1%. Применяется к жилью и приусадебной недвижимости, единым комплексам недвижимости, машино-местам и гаражам, личным хозяйственным постройкам площадью до 50 кв. м.

- Ставка 2%. Используется для недвижимости по утвержденному перечню и объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.

- Ставка 0,5%. Применяется к остальным объектам недвижимости, находящимся в собственности физлиц.

Базовую ставку налога на имущество местные власти могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза.

В Москве и Санкт-Петербурге используется прогрессивная шкала расчета ставки.

Московские объекты недвижимости облагаются налогом по ставкам в зависимости от стоимости недвижимости:

- до 10 млн руб. — 0,1%;

- 10-20 млн руб. — 0,15%;

- 20-50 млн руб. — 0,2%;

- 50-300 млн руб. — 0,3%;

- дороже 300 млн руб. — общероссийская ставка в 2%.