Ведет переговоры с управляющей организацией относительно условий договора управления, доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты таких переговоров.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме председателю выдана доверенность, или действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению ОСС, он может заключить договор управления многоквартирным домом.
Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Представляет собственников в суде на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета МКД в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД
