Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (175.1 ЖК РФ).
Цель открытия депозита – получить проценты со свободных средств фонда капитального ремонта.
Специальный депозит – это вклад средств в банк под проценты, он не может существовать без открытия собственниками специального счёта для формирования фонда.
Решение об открытии депозита принимается на общем собрании собственников не менее чем двумя третями от всех голосов собственников в многоквартирном доме.
Вклад открывает владелец специального счёта только по решению ОСС.
Возврат денег и уплата процентов по специальному депозиту происходят также только на специальный счет. Доходы от размещения денег на вкладе могут использоваться только на оплату услуг и работ по капремонту.
Средства на депозите размещаются временно, и только та часть суммы со специального счёта, которая в данный момент не нужна для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту.
С банком заключается временный договор на специальный депозит.
Суд может взыскать деньги со спецдепозита в уплату долгов его владельца только в случае, если задолженность образовалась из-за неоплаты услуг и работ по договорам капремонта.
