С 13 января 2025 года вступили в силу важные изменения (Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"), в соответствии с ними, договоры дарения недвижимости, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению.
Это касается всех видов дарственных, независимо от того, кем являются стороны сделки – близкими родственниками, супругами или посторонними лицами.
Ранее дарить недвижимость можно было без участия нотариуса, по договору в простой письменной форме, с государственной регистрацией перехода права через госуслуги или МФЦ.
Теперь собственник обращается для составления или заверения договора дарения к нотариусу, тот должен проверить и удостоверить сделку.
Далее нотариус направляет заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Срок регистрации по нотариальным сделкам –1 рабочий день.
Госпошлина за регистрацию составляет 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Возможные дополнительные сборы и издержки нотариусов, в зависимости от регионов (в Москве это 9000 рублей.).
Данные изменения направлены на то, чтобы предотвратить случаи мошенничества.
