Депутаты комитета по ЖКХ внесли важные поправки в проект федерального бюджета

Депутаты комитета Государственной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) внесли ряд значимых поправок в проект федерального бюджета, направленных на упрощение налоговой нагрузки и повышение эффективности управления многоквартирными домами (МКД).

Основные изменения:

1. Отмена НДС на услуги по содержанию и ремонту МКД:

В настоящее время от налога на добавленную стоимость (НДС) освобождены только те услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, которые управляющие компании (УК) передают подрядчикам. Если же работы выполняются силами самой УК, она обязана платить НДС. Это приводит к созданию формальных «дочек» и заключению фиктивных договоров для избежания налоговых обязательств.

Поправки предлагают отменить различие и не облагать НДС все услуги по содержанию и ремонту домов, независимо от исполнителя. Это позволит УК и ТСЖ более эффективно управлять финансами и сократит расходы собственников жилья.

2. Необлагаемые целевые поступления для ТСЖ:

Предлагается закрепить, что средства, поступающие в ТСЖ на выполнение уставных задач, таких как ремонт и обслуживание дома, не будут считаться доходом, облагаемым налогом на прибыль. Это устранит правовую неопределенность и подтвердит некоммерческий статус ТСЖ.

3. Упрощение УСН для УК и ТСЖ:

Средства, поступающие от жильцов за обслуживание газового оборудования и лифтов, не будут учитываться при расчёте лимита доходов для упрощённой системы налогообложения (УСН). Это позволит УК и ТСЖ сохранять более выгодные налоговые условия, передавая эти средства специализированным организациям.

4. Снижение порога уплаты НДС:

Минфин планирует снизить порог уплаты НДС с текущих 60 млн рублей до 10 млн рублей. Это изменение направлено на упрощение налоговой отчетности и снижение административной нагрузки на малый и средний бизнес.

Эти изменения призваны повысить эффективность управления многоквартирными домами, снизить налоговую нагрузку на УК и ТСЖ, а также сделать систему налогообложения более прозрачной и понятной для всех участников рынка.