Инвестиции в инженерную инфраструктуру Экорайона Казани превысят 5,2 млрд рублей

В Казани определен объем финансирования на создание коммунальной инфраструктуры для перспективного жилого массива — Экорайона. Как сообщил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Марат Айзатуллин, общая сумма вложений в объекты ЖКХ составит порядка 5,2 млрд рублей. Из них 3,4 млрд рублей направят на строительство систем водоотведения, еще 1,8 млрд рублей — на организацию водоснабжения новой территории.

Экорайон представляет собой зеленую зону с разреженной малоэтажной застройкой, концепция которой базируется на сохранении природного ландшафта и формировании комфортной среды проживания. Глава ведомства отметил, что данная площадка является одной из ключевых точек развития городской агломерации: согласно проекту планировки, общий объем возводимого жилья здесь достигнет 1,4 млн квадратных метров. В настоящее время подрядные организации уже приступили к работам на объекте.

В Республиканском фонде поддержки уточнили, что в освоении территории на данный момент задействованы три инвестора, при этом переговоры с потенциальными девелоперами ведутся на постоянной основе. Активная фаза комплексной застройки с возведением многоквартирных домов ведется в кварталах № 1, 3 и 4, проектная плотность которых составляет 332,4 тыс. кв. м. Для новых инвесторов открыты участки в кварталах с № 6 по № 14, где возможно строительство более 714 тыс. кв. м жилья. Интерес к проекту проявляют как региональные, так и федеральные игроки строительного рынка.

Строительство инженерной инфраструктуры планируется завершить до конца текущего года. Помимо сетей водоснабжения и канализации, в настоящее время ведутся работы по прокладке дорожного полотна.

Напомним, земельный массив площадью 760 га в Кировском районе Казани был передан региональными властями в ведение Республиканского фонда поддержки обанкротившихся банков в 2017 году. Ранее эти земли принадлежали Министерству обороны РФ. Основная стратегия фонда предусматривает реализацию участков инвесторам под комплексное жилищное строительство с последующим направлением вырученных средств на погашение обязательств перед вкладчиками «Татфондбанка» и «Интехбанка».

В 2023 году первым крупным девелопером, приобретшим 15 га в границах Экорайона, стала компания Glorax. Спустя год этот же инвестор расширил свое присутствие, выкупив еще 25 га под застройку.

Дополнительным импульсом для развития территории стало привлечение бюджетных средств. В начале июня министр финансов РТ Марат Файзрахманов сообщил о получении казначейского инфраструктурного кредита в размере 1,5 млрд рублей. Средства предоставлены региону до 2040 года по льготной ставке 3% годовых.