Росстандарт утвердил единый ГОСТ по приёмке работ при капитальном ремонте МКД

Росстандарт утвердил новый национальный стандарт, регулирующий порядок приёмки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Соответствующий ГОСТ Р 72638-2026 был утверждён приказом от 29 апреля 2026 года № 427-ст и вступит в силу с 1 февраля 2027 года.

Документ устанавливает единые правила организации и проведения приёмки оказанных услуг и выполненных работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Впервые на федеральном уровне подробно регламентирован весь процесс — от формирования комиссии до подписания итоговых документов, а также определены полномочия всех участников процедуры.

Стандарт вводит единый алгоритм приёмки выполненных работ, закрепляет состав приёмочной комиссии, устанавливает сроки организации процедуры и устранения выявленных замечаний, а также предусматривает использование унифицированных форм актов и чек-листов для оценки качества ремонта.

Для региональных операторов документ определяет порядок организации приёмки в качестве технического заказчика, правила формирования комиссии, сроки уведомления участников, требования к документообороту и механизм устранения выявленных недостатков.

Подрядные организации, в свою очередь, обязаны представлять выполненные работы к приёмке в установленном порядке, передавать необходимую исполнительную документацию и устранять замечания в установленные сроки. Оценка качества работ будет проводиться по специальным контрольным перечням.

Собственники помещений и управляющие организации сохранят право участвовать в работе приёмочной комиссии. Также стандарт предусматривает возможность фиксации особого мнения в случае возникновения разногласий по качеству выполненных работ.

Представители органов местного самоуправления и жилищного надзора смогут участвовать в процедуре приёмки и взаимодействовать с региональными операторами при организации проверок.

При этом действие ГОСТа не распространяется на работы по реконструкции, реставрации, новому строительству, а также на объекты культурного наследия, поскольку такие случаи регулируются отдельными нормами законодательства.

Разработкой стандарта занимались Ассоциация региональных операторов капитального ремонта совместно с ООО «Национальный образовательный центр» в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 393, специализирующегося на вопросах жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды.

Ожидается, что внедрение нового стандарта повысит прозрачность процедур, улучшит качество капитального ремонта и позволит сократить количество спорных ситуаций между участниками процесса.