Взносы на капремонт могут вырасти с 2026 года для жителей старых домов

В России готовятся изменить подход к расчету взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. В Минстрое РФ разрабатывают новую методику, которая будет учитывать фактическое состояние зданий, уровень их износа, конструктивные особенности и условия эксплуатации. В результате для собственников квартир в старом жилфонде платежи могут увеличиться уже с 2026 года.

Как пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько, действующие региональные программы капремонта были сформированы еще в 2013 году и рассчитаны до 2040 года. За это время состояние многих домов изменилось, и запланированные сроки и объемы работ во многих случаях требуют пересмотра.

По словам представителя Минстроя, нередко в программы включены элементы, которые пока не нуждаются в замене, тогда как в других домах износ конструкций оказался значительно выше первоначальных оценок. Новая методика предполагает более гибкий и адресный подход к формированию взносов.

Размер платежей планируется дифференцировать с учетом материала стен, этажности, наличия инженерных систем и климатических условий. Подобная практика уже применяется в отдельных регионах и показала свою эффективность.

Также предусматривается механизм ускоренного проведения капитального ремонта. Если техническое обследование выявит серьезные дефекты, собственники смогут принять решение о переносе сроков работ на более ранний период. В этом случае взносы увеличатся, а дополнительные расходы будут распределены на несколько лет.

Для запуска ускоренного капремонта потребуется решение общего собрания жильцов с обязательным согласием на повышение платежей. Фонд капитального ремонта выполнит работы за счет авансирования, а собственники будут компенсировать затраты постепенно. Законопроект с учетом регионального опыта планируется вынести на общественное обсуждение в ближайшее время.