Случаев, когда собственники не голосовали на ОСС, но вдруг появляется решение с их подписью очень много. И лишь иногда удается отменить решение, за которое люди не расписывались и не голосовали.
Для того чтобы оспорить поддельный протокол общего собрания собственников, необходимо:
- Поговорить с соседями, узнать, подписывали ли они документ, который вызывает сомнения. Получить доступ к копии протокола голосования можно в УК или на сайте ГИС ЖКХ.
- Если имела место подделка подписей, нужно направить инициатору собрания официальное предупреждение с требованием аннулировать результаты голосования и обратиться в Государственную жилищную инспекцию и/или в прокуратуру.
- Если ГЖИ и/или прокуратура выявит нарушения в протоколе ОСС, но инициатор собрания будет отказываться в добровольном порядке исполнять предписания надзорных органов, собственникам нужно обратиться в суд.
Собственники помещений в МКД, обратившись в суд, должны доказать, что протокол ОСС или решения собственников, является сфальсифицированным.
В этом случае потребуются показания в суде заинтересованных собственников, чьи подписи подделаны. При необходимости можно запросить провести почерковедческую экспертизу.
Подложность протокола и решений собственников на ОСС может быть подтверждена:
- приговором/постановлением следственных органов, из которого усматривается подделка протокола;
- показаниями свидетелей, которые пояснили суду, что о проведении собрания они не извещались, участия в нем не принимали;
- показаниями собственника помещения, который пояснил суду, что:
• подпись в протоколе не его;
• инициатором собрания он не выступал;
• собрание не проводил;
• участия в нем не принимал.
Важно! Подделка документов является уголовным преступлением - статья 327 УК РФ.
