Создание совета многоквартирного дома – обязанность собственников помещений. Читайте о том, как избрать совет МКД.
Если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (ст. 161.1 ЖК РФ).
Подойдите к созданию совета дома ответственно:
1. Собственники могут собрать инициативную группу и предложить кандидатуры в совет и на должность председателя из числа собственников. Не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания инициатор обязан сообщить всем собственникам о проведении общего собрания.
2. Подготовьтесь к проведению общего собрания. Избрание членов совета с помощью голосования (за, против или воздержался). Если форма проведения собрания заочная, подготовьте решения и направьте их собственникам или проведите электронное голосование с помощью системы. Для очного собрания позаботьтесь о явке собственников на собрании.
3. Оформите результаты голосования протоколом. Протокол разместите в общедоступных местах для ознакомления с ним всех собственников.
4. Составьте положение о совете дома, где будут закреплены основные полномочия совета.
Решение о выборе совета многоквартирного дома и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании собственников.
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений. Обычно количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Совет многоквартирного дома избирается на 2 года. Но собственники могут установить и если иной срок решением общего собрания. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников решения о переизбрании совета полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок.
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.
Совет является связующим звеном между жителями дома, органами исполнительной власти и управляющей организацией.
