Подписан и опубликован федеральный закон от 13 декабря 2024 г. №463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», который вносит существенный изменения в правила проведения общих собраний собственников в МКД.
Рассмотрим основные изменения.
- Теперь голосования будут проводиться в государственных информационных системах.
Использование сторонних коммерческих систем для проведения ОСС будет запрещено.
- Сформированное в ГИС ЖКХ уведомление о предстоящем собрании будет автоматически передаваться в личный кабинет собственника на едином портале.
- Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах.
- Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах ОСС, размещенные в специальной системе, автоматически передаются на портал Госуслуг, размещаются там и хранятся в течение предусмотренного законом срока.
- При проведении электронного ОСС сдать бумажный бюллетень администратору собрания можно будет не позднее чем за 48 часов до окончания голосования.
Администратор общего собрания обязан вносить в систему следующие данные:
- информацию о каждом участнике голосования;
- данные о документе, который подтверждает право собственности участника на помещение в доме;
- решения собственника по каждому пункту повестки дня, выраженные словами "за", "против" или "воздержался";
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) собственника помещения.
- администратор обязан разместить в системе электронный образ решения собственника в течение 24 часов с момента его получения.
Сообщения, отправляемые через систему или портал Госуслуг, признаются юридически значимыми и считаются доставленными в случаях:
- если собственник зашел в свой личный кабинет на портале госуслуг, используя систему идентификации (ЕСИА);
- если собственник вошел в личный кабинет непосредственно в системе.
Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.
