Закон не предусматривает специальную ответственность для председателя и членов совета многоквартирного дома.
Они, как и все граждане, несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в случае совершения правонарушений.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в МКД.
Председатель совета многоквартирного дома обладает следующими полномочиями:
- до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;
- если собственниками помещений в многоквартирном доме выдана доверенность, или действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению ОСС, он может заключить договор управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений или договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, о предоставлении коммунальных услуг;
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД;
- на основании доверенности, выданной собственниками помещений, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников (ч. 10 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
В следующей статье мы рассмотрим вопрос вознаграждения членам совета дома.
