Последствия незаконной перепланировки

Часто собственники проводят перепланировку квартиры без согласования или вообще с нарушениями.

Перепланировка, проведенная без получения соответствующего разрешения, считается самовольной.

Чем грозит незаконная перепланировка в квартире расскажем в этой статье.

Штраф

До конца 2023 г.  действовал мораторий, в соответствии с которым можно было узаконить самовольную перепланировку без штрафов, но его действие закончилось

Для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей. Если штраф не заплатить, повторный будет назначен в двойном размере; также нарушители могут быть арестованы на срок до 15 суток или получить обязательные работы до 50 часов.

Для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40000 до 50000 рублей. (ст.7.21 КоАП РФ)

Лишение квартиры

Если выполненную перепланировку не согласовать, и она обнаружится, квартиру придется привести в первоначальный вид, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 Если же владельцы откажутся, то суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения и лишить правообладателя права собственности (п.5 ст. 29 ЖК РФ).

Продажа квартиры в ипотеку

Банки отказывают в получении кредита на покупку квартиры, в которой есть неузаконенная перепланировка.

Стоимость квартиры

Незаконная перепланировка влияет на стоимость объекта, она снижает его ценность и увеличивает расходы на ремонт и восстановление.