В предыдущей статье мы рассказывали о том, как и в каких банках открыть специальный счет.
Сегодня поговорим о вопросах, которые необходимо вынести на общее собрание собственников при переходе на специальный счет.
Помимо обязательных вопросов, собственники должны принять решение на ОСС по следующим позициям:
- о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете в кредитной организации;
- о владельце специального счета;
- о выборе кредитной организации;
- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД, который должен быть не менее минимального взноса на капитальный ремонт, установленного в регионе
- о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
- об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Решение собрания о переходе на спецсчет принимается более 50 % голосов от всего дома (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ) и оформляется протоколом.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
